住久了的老房子，原裝修以及原布局出現(xiàn)損壞，問題日漸突出，不僅會(huì)給日常生活帶來不便，而且存在安全方面的隱患。一般情況下，居住時(shí)間超過十年左右的老房子，建議重新翻新改造，購(gòu)買的二手房更是需要重新裝修。那么舊房翻新改造有哪些難點(diǎn)、重點(diǎn)呢?

　　1、隱蔽工程

　　這里的隱蔽工程，指的是所以裝修后看不見的項(xiàng)目，具體包括水管、電線的鋪設(shè)，防水施工等。水電方面建議全部換新，尤其是房齡超過十年的老房，水管和電線可能已經(jīng)出現(xiàn)老化，隨時(shí)可能會(huì)發(fā)生滲水、漏電等問題。除此之外，老房子中的水管電線布局也已經(jīng)無法適應(yīng)當(dāng)前生活所需。

　　而在防水工程方面，先檢查原有防水工程做的如何，是否出現(xiàn)滲漏問題。由于防水材料都有使用周期，這里還是建議重新做防水，避免日后出現(xiàn)問題難以檢修。與此同時(shí)，其他的隱蔽工程，例如中央空調(diào)的管道、新風(fēng)系統(tǒng)的管道等等，在進(jìn)行改造前建議全部進(jìn)行檢查，確認(rèn)好改造的范圍。

　　2、空間改造

　　隨著生活方式的轉(zhuǎn)變，老房子的室內(nèi)布局大多已經(jīng)很難滿足當(dāng)前居者的生活所需了，所以空間布局也需要重新調(diào)整。在對(duì)布局進(jìn)行改造之前，需要先了解房屋的戶型構(gòu)造，尤其是承重墻所在的位置，一定要明確，以免砸墻的時(shí)候?qū)ζ湓斐善茐?，影響房屋的承重性能?/p>

　　另外，在進(jìn)行空間改造前，還需要明確具體的需求，例如房屋的常住人口、每個(gè)人的生活習(xí)慣和需求、如何優(yōu)化生活動(dòng)線等等。只有明確了需求，才能確保改造后的布局住起來更舒服、更方便。

　　3、看得見的工程

　　與隱蔽工程不同，看得見的工程主要指的是墻、頂、地三面，必須進(jìn)行全方面的翻新改造，使得舊房換新顏，獲得如新房一般的居住體驗(yàn)。墻面改造前先鏟除原有墻皮，重新對(duì)墻面基層進(jìn)行修補(bǔ)、處理，然后根據(jù)屋主的需求涂刷乳膠漆或者鋪貼墻紙等。頂面改造同樣要先拆除原有吊頂，然后根據(jù)空間結(jié)構(gòu)和需求，確定新吊頂?shù)脑煨驮O(shè)計(jì)以及燈具的搭配方式。

　　這里需要著重注意的是地面改造。有些業(yè)主可能看到過在原有地磚表面鋪貼木地板的改造方式，雖然節(jié)省了拆舊的費(fèi)用，但是整個(gè)地面會(huì)因此而抬高，反而會(huì)壓縮層高，還會(huì)存在各種問題。對(duì)于地面，無論之前是鋪設(shè)地磚還是木地板，如果屋主決定全面翻新，還是建議先拆舊，然后重新處理基層，鋪貼地面裝飾材料。

　　相比較于新房，老房子在裝修方面的各種細(xì)節(jié)和施工更為繁雜，而且多了拆舊和改造的部分，需要花費(fèi)更多的精力和時(shí)間。如果您平時(shí)工作繁忙，沒時(shí)間盯裝修，不妨來山水裝飾，一站式服務(wù)省心省力，讓您的舊房煥然一新。