老房子住久了不想搬離、因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)需要購(gòu)買(mǎi)二手房……相比較于需要花很長(zhǎng)時(shí)間等待的期房，二手房因?yàn)楦鞣矫嬖颍炊闪瞬簧倥笥训倪x擇。當(dāng)然，老房翻新改造也成為大家關(guān)注的話題。相比較于新房，老房改造難點(diǎn)更多，尤其是以下四項(xiàng)需要格外注意。

承重墻不能改

承重墻的作用主要是支撐上部樓層的重量，對(duì)于樓板而言，就是支點(diǎn)，是建筑主體的核心部分，在戶型圖上一般標(biāo)識(shí)為黑色的墻體。對(duì)老房子進(jìn)行翻新改造的時(shí)候，切忌不可破壞原有的承重結(jié)構(gòu)，包括陽(yáng)臺(tái)的配重墻，否則會(huì)影響整棟樓的安危。如果因?yàn)樘厥庠蚨茐牧顺兄亟Y(jié)構(gòu)，可以通過(guò)槽鋼加固等方式解決，但施工前必須得到物業(yè)的審批，不可擅自破壞承重墻。

下水保護(hù)別忽略

老房子中的水路設(shè)施大多存在老化、滲漏等問(wèn)題，翻新改造的時(shí)候需要重新更換。這時(shí)候就需要注意了，在施工過(guò)程中一定要做好對(duì)下水的保護(hù)，尤其是地漏的保護(hù)。如果老房子使用的還是鑄鐵水管，一定要全部進(jìn)行更換。除此之外，在其他項(xiàng)目施工環(huán)節(jié)，下水口建議使用塑料蓋、塑料袋等進(jìn)行保護(hù)，防止施工過(guò)程中建筑垃圾造成堵塞，影響日后使用。

電路改造要注意

與水管相同，老房子中的電路因?yàn)槭褂脮r(shí)間過(guò)久，也存在老化、漏電等問(wèn)題，還有可能存在違規(guī)布線等現(xiàn)象。所以老房翻新改造中，電路改造也是重點(diǎn)之一。對(duì)電路進(jìn)行改造的時(shí)候，需要提前做好全面檢查，確定是局部改造還是全部更換。如果是局部改造，只需更換老化的線路即可。如果是全部更換，則需要重新規(guī)劃線路，以滿足當(dāng)前居者的生活用電需求。

墻面清理要徹底

墻面施工是老房翻新改造必做項(xiàng)目之一，而對(duì)墻面進(jìn)行翻新之前，需要先將原墻皮全部鏟除，直到露出基層部分。然后重新進(jìn)行基層處理，找平、批刮膩?zhàn)?、刷界面劑、涂刷乳膠漆或者鋪貼墻紙墻布等。

總而言之，老房翻新改造需要注意的事項(xiàng)非常多，尤其是拆改的部分，建議請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的拆改團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工，以免出現(xiàn)問(wèn)題。當(dāng)然，有老房翻新改造的朋友們，趕緊點(diǎn)擊咨詢(xún)我們的專(zhuān)業(yè)人員了解詳情吧。